I.v.m. een landelijke storing bij KPN is Bol Adviseurs op dit moment niet telefonisch bereikbaar. Excuses voor het ongemak.

WOZ-waarde bedrijfspand: wat kun je afschrijven?

Op 1 april 2019 gepubliceerd door Bol Adviseurs (Algemene Publicatie)

Als het goed is, heb je onlangs jouw WOZ-beschikking voor 2019 ontvangen. De WOZ-waarde van jouw bedrijfspand is bepalend voor tal van heffingen. Met ingang van dit jaar is de WOZ-waarde voor bv’s echter nog belangrijker geworden vanwege een wijziging van de regels inzake afschrijving.

Wijziging regelgeving afschrijving

De WOZ-waarde is bepalend voor de vraag of je nog op jouw bedrijfspand kunt afschrijven. Voor bv’s is vanaf 2019 bepaald dat afgeschreven kan worden tot de WOZ-waarde van uw pand. Tot 2019 kon je afschrijven tot 50% van de WOZ-waarde. De nieuwe regeling is dus een forse beperking van jouw afschrijvingsmogelijkheden.

Voorbeeld

Je bezit een bedrijfspand met een boekwaarde van €2,4 miljoen. De WOZ-waarde wordt eveneens vastgesteld op €2,4 miljoen. Dit betekent dat je als bv niet meer op het pand mag afschrijven. Na taxatie door een taxateur blijkt jouw pand een waarde van €2,2 miljoen te hebben. Indien na bezwaar de WOZ-waarde wordt vastgesteld op €2,2 miljoen, kun je nog maximaal € 200.000 op het pand afschrijven.

Wat scheelt dat nu?

Stel dat je het pand jaren geleden voor €4,5 miljoen hebt gekocht en in 40 jaar afschrijft tot een veronderstelde restwaarde van €500.000. Je mag dan in 2019 1/40 x (€4.500.000 -/- €500.000) = €100.000 afschrijven. Bij ongewijzigde omstandigheden mag dat ook nog in 2020. Daarna bedraagt de boekwaarde net als de WOZ-waarde €2,2 miljoen en is verder afschrijven niet meer mogelijk.

Tip! Vanaf dit jaar is het dus extra van belang dat je een te hoge WOZ-waarde aanvecht via bezwaar en eventueel beroep bij de rechter.

Stel je vraag aan Bol Adviseurs

Heb je een vraag naar aanleiding van dit nieuwsbericht? Stuur ons dan een bericht.